Don gia xay nha phan tho nhan luc hoan thien 2024 la 3.15 trieu m2
Đơn giá xây nhà phần thô 2024 giá rẻ
Đơn Giá xây thô 2024
Các chủ đầu tư am tường về lĩnh vực xây dựng thường sẽ lựa tìm những công ty xây dựng riêng lẻ khác nhau nhằm thông minh về mặt chi phí. Tuy nhiên giá xây dựng phần thô ở Thành Phố Hồ Chí Minh và các tỉnh giấc lân cận bao nhiêu là câu hỏi lớn mà phổ biến người đang thắc mắc. Để giúp Quý khách hàng, trong bài viết dưới đây Xây Dựng Phú Nguyễn sẽ cung cấp bảng giá xây nhà phần thô năm 2024 cũng như cách tính chi tiết nhất để những chủ đầu tư mang loại nhìn tổng quát hơn.
Giá xây nhà phần thô – Xây Dựng Phú Nguyễn
1. Thi công, xây nhà phần thô là gì?
Trong lĩnh vực xây dựng ta sẽ bắt gặp 2 định nghĩa chính về xây nhà ấy là thi công xây nhà phần thô và xây nhà phần hoàn thiện. Phân biệt giữa 2 khái niệm về 2 hình thức xây trên ta dựa vào như sau:
- Thi công phần thô là doanh nghiệp nhà thầu sẽ thực hành lên khung khung cho ngôi nhà của bạn, từ thiết kế xây dựng, xây dựng móng, tường, cột, dầm, sàn, mái,…
- Thi công phần hoàn thiện là các công việc liên quan đến tạo độ thẩm mỹ cho ngôi nhà như láng sàn, ốp lát gạch, trát tường, sơn bả tường, đi thiết bị điện, thoát nước,…
2. Nên khoán xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói
2.1 Ưu điểm xây nhà phần thô và điểm mạnh xây nhà trọn gói
2.1.1 Ưu điểm xây nhà phần thô
- Chủ đầu tư có thể lựa sắm các nguyên liệu và trang bị hoàn thiện yêu thích sở hữu thị hiếu và tài chính của từng thành viên trong gia đình. Từ ấy kiểm soát được giá xây dựng nhà phần thô.
- Chi chi phí xây thô là một phần quan yếu trong báo giá xây dựng ngôi nhà. Tuy nhiên, việc tiêu dùng các đồ vật và vật liệu hoàn thiện mang thể được cân đề cập sau khi xây thô hoàn thành.
- Bên cạnh nhân công, mang đa dạng doanh nghiệp cung cấp những nguyên liệu như cửa, tấm thạch cao, gạch ốp lát và sơn nước để người mua lựa chọn.
- Điều đáng tự hào là được đóng góp chung sức lực để thực hiện ngôi nhà của mình với đội ngũ thi công.
2.1.2 Ưu điểm xây nhà trọn gói
- Giảm thiểu thời gian và công sức: Khi xây dựng một ngôi nhà, từ khi xin xác nhận xây dựng đến lúc hoàn công mất khoảng 4 đến 6 tháng, và mang rất phổ biến việc bắt buộc khiến cho như: tài liệu thiết kế, chính quyền, cộng đồng, hàng xóm, điểm tham quan, v.v. để xin giấy phép xây dựng. Quá trình xây dựng đòi hỏi những chiếc nguyên liệu hoàn thiện khác nhau mà chủ đầu tư buộc phải chuẩn bị và chế tạo để hoàn thiện việc xây dựng 1 ngôi nhà.
- Tối ưu tầm giá xây dựng, giảm thiểu tối đa những giá thành phát sinh: Khi bạn lựa tậu xây nhà trọn gói, nhà thầu sẽ lên dự toán mọi giá thành từ khâu lên ý tưởng ngoại hình ngôi nhà đến công năng sử dụng và hoàn thiện dọn vào ở. Dựa trên nhu cầu, công năng và mức tài chính, các kỹ sư của chúng tôi sẽ tham mưu cho bạn phương án thi công, mẫu mã nội thất và nguyên liệu hoàn thiện phù hợp và tằn tiện nhất đáp ứng yêu cầu của bạn tối đa.
- Đảm bảo chất lượng công trình: Đồng nhất đa số quy trình thi công giúp đảm bảo chất lượng công trình. Ngoài ra, tiến độ thi công đảm bảo, có bảo hành dài hạn, mang quản lý thi công giám sát công trình hàng ngày trong suốt giai đoạn thi công.
2.2 Nhược điểm của xây nhà phần thô và nhược điểm của xây nhà trọn gói
2.2.1 Nhược điểm xây dựng nhà phần thô
- Việc đi lại, tìm kiếm và tìm chọn các vật tư và thiết bị hoàn thiện với thể tốn vô cùng rộng rãi thời kì và sức lực của chủ đầu tư.
- Tìm kiếm những tổ chức cung cấp và thi công các hạng mục hoàn thiện cũng là một việc khiến cho tốn thời gian.
- Nhiều chủ đầu tư mang lo lắng và không yên tâm về việc hao hụt hoặc tiêu hao trong công đoạn hoàn thiện. Tuy nhiên, các tổ chức thi công hoàn thiện thường làm việc rất bài bản.
- Việc chồng chéo quy trình thi công lúc mang rộng rãi đội thợ cộng vào công trường với thể gây lãng phí vật tư.
- Chủ đầu tư thường muốn lựa tậu các đồ vật và vật tư thấp hơn so với dự kiến ban đầu, dẫn tới thiếu hụt ngân sách dự kiến.
- Tiếp xúc có nhiều tổ chức tham mưu sở hữu thể dẫn đến nảy sinh những hạng mục khác nhau.
- Cung cấp vật tư cho giai đoạn thi công với thể gặp trở ngại và tương tác đến tiến độ thi công.
2.2.2 Nhược điểm xây dựng nhà trọn gói
Chọn phải nhà thầu xây dựng kém uy tín: Hiện nay trên địa bàn TP.HCM mang cực kỳ nhiều nhà thầu nhưng ko nên nhà thầu nào tại TP.HCM cũng uy tín và chuyên nghiệp. Ngành xây dựng là một ngành nghề đặc trưng “phải chọn mặt gửi tiền”. Nếu ko mua hiểu kỹ, khách hàng sở hữu thể mua cần những nhà thầu sở hữu tiếng xấu, ko sở hữu thiện chí khiến việc có mình. Điều này gây ra vô cùng nhiều rủi ro cho ngôi nhà của bạn và là 1 nguồn tầm giá cho những nhà đầu tư. Do đó, bạn nên dành thời gian tậu hiểu và cân kể kỹ lưỡng trước lúc lựa mua tổ chức xây nhà.
Xem thêm:
- Báo giá báo giá xây nhà phần thô 2024
- Xây Dựng Phú Nguyễn được kiểm tra là nhà thầu xây dựng uy tín nhất Sài Gòn
3. Báo giá xây dựng phần thô 2024 bởi Xây Dựng Phú Nguyễn
Bảng đơn giá thi công xây dựng nhà phần thô vừa cập nhật 2024
Tại Phú Nguyễn, đơn giá xây dựng phần thô luôn thấp nhất trên thị trường. Tuy nhiên, điều khiến cho phải sự khác biệt để Phú Nguyễn luôn trở thành sự lựa sắm hàng đầu của quý khách chính là chúng tôi chỉ sử dụng vật tư chuẩn, cao cấp, bảo đảm tuyệt đối về độ bền chắc, tuổi thọ công trình.
Báo giá thi công, xây nhà phần thô và nhân lực hoàn thiện tại doanh nghiệp chúng tôi (Áp dụng từ 30/4/2024 đến lúc có cập nhật mới trên website) như sau:
| Bảng giá xây dựng phần thô cho từng dòng công trình | Đơn giá (tính theo đ/m2) |
| Giá xây dựng phần thô nhà phố | 3.900.000 – 4.100.000 |
| Giá thi công phần thô biệt thự | 4.300.000 – 4.400.000 |
| Giá thi công xây dựng phần thô nhà xưởng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô khách sạn | 4.200.000 – 4.500.000 |
| Đơn giá thi công phần thô quán cà phê | 3.300.000 – 3.700.000 |
| Đơn giá thầu xây dựng phần thô nhà hàng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| KHÁCH HÀNG CẦN TIẾT KIỆM KINH PHÍ VUI LÒNG CHỌN GÓI HỢP ĐỒNG NHÂN CÔN GBẢO HÀNH: 30 năm cho phần kết cấu, 05 năm cho phần hoàn thiện. | |
Trên đây là bảng giá cho những chiếc công trình cụ thể, dưới đây là bảng báo giá thi công xây dựng phần thô cho yếu tố từng mẫu công trình mới nhất năm 2024 từ công ty thiết kế xây dựng Phú Nguyễn. Đối với nhà phố sẽ mang nhà phố tiên tiến và nhà phố tân cổ điển. Biệt thự ta mang vi la hiện đại, vi la tân cổ điển. Nhà xưởng sở hữu nhà xưởng khuông sắt và nhà xưởng khung bê tông,…
| Đơn giá thi công phần thô cho mẫu nhà | Đơn giá (tính theo đ/m2) |
| Đơn giá cho nhà phố hiện đại | 3.900.000đ – 4.100.000 |
| Đơn giá cho nhà phố tân cổ điển | 4.200.000đ – 4.400.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà vi la hiện đại | 4.200.000đ – 4.500.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà vi la tân cổ điển | 4.350.000đ – 4.700.000 |
| Đơn giá thi công phần thô nhà xưởng | 3.000.000 – 3.700.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà xưởng khuông bê tông | 4.400.000 – 4.600.000 |
| Đơn giá xây dựng phần thô nhà hàng | 4.000.000 – 4.100.000 |
| Đơn giá thầu xây dựng phần thô khách sạn 3 sao | 4.250.000 – 4.350.000 |
Lưu ý:
- ✅ Đơn giá xây dựng phần thô trên chưa bao gồm thuế GTGT (VAT).
- ✅ Đơn giá trên chưa bao gồm tầm giá ép cọc, cừ tràm… gia cố nền móng
- ✅ Báo giá trên không vận dụng cho nhà nâng cấp, sửa chữa, chỉ tiêu dùng cho nhà xây mới, điều kiện thi công thuận tiện, hẻm vừa xe tải, công trình ở tphcm
- ✅ Công trình với cầu thang máy tính thêm 10.000.000 VNĐ/tầng.
- ✅ Đối có vi la thì đề nghị phải sở hữu bản vẽ mẫu mã hoàn chỉnh.
Bên cạnh đó, nếu quý khách với bản vẽ hầu hết hoặc nhu cầu cải tạo, sửa chữa, công ty xây dựng uy tín Phú Nguyễn sẽ lập bảng dự toán xây dựng phần thô chuẩn xác sau khi nhận được bản vẽ và công nhận cái vật tư hoàn thiện.
Điều kiện áp dụng báo giá xây nhà phần thô gói tiêu chuẩn
- ✅ Nhà phố có 1 mặt tiền.
- ✅ Có không gian tập kết vật tư.
- ✅ Đường đi sở hữu thể vận chuyển vật tư bằng xe vận tải 5m3, xe bê tông tươi bất tận công trình.
- ✅ Diện tích sàn >60m2, tổng thể tích xây dựng >300m2 đối với nhà diện tích dưới 300m2, nhà trong hẻm nhỏ, sâu, nằm trong đường chợ, địa hình khó thi công thì tính thêm hệ số 3 – 25%.
4. Bảng báo giá thi công, xây nhà phần thô cho nhà phố, biệt thự năm 2024
Đối có giá thi công phần thô nhà phố và vi la trong năm nay. Nhìn chung cũng ko có phổ biến sự đổi thay giá so với cùng kỳ năm trước. Mặc dù vậy, dưới đây sẽ là chi tiết bảng báo giá thi công, giá xây dựng phần thô 2024
| Đơn giá xây nhà phần thô nhà phố (xếp mẫu theo nhóm) | ||||
| Nhóm 1 | Thi công phần thô nhà phố hiện đại( Chưa tính thêm điện nước) | 3.750.000 đ/m2 | > 350m2 | Bao gồm nhân công + Hoàn thiệnNếu công trình ở thức giấc sẽ cộng thêm chi phí đi lại |
| Phần thô nhà mặt tiền sở hữu mái ngói hoặc tân cổ điển( Chưa tính thêm điện nước) | 3.900.000 đ/m2 | > 350m2 | ||
| Phần thô (Chưa tính thêm điện nước) nhà với hai mặt tiền | 3.850.000 đ/m2 – 4.050.000 đ/m2 | |||
| Những nhà sở hữu tổng diện tích lớn hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính 250.000 đ/m2.Những nhà sở hữu tổng thể tích nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 300.000 đ/m2Đơn Giá nhóm một và nhóm 2 cùng thêm 200.000 đ/m2 | Đã gồm các vật tư điệnnước âm tường | |||
| Nhóm 2 | Nhà phố 2 mặt tiền cùng thêm 50.000đ/m2 tới 100.000đ/m2.Đối sở hữu khoảng trống sàn xây dựng to từ 350m2 xuống 300m2: Đơn giá nhóm 01 cùng thêm 50.000đ/m2.Đối với dung tích sàn xây dựng nhỏ hơn từ 300m2 tới 250m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2Đối có không gian sàn nhỏ hơn 250m2 tới 150m2: đơn giá nhóm 01 cộng thêm 100.000đ/m2 – 200.000đ/m2Đối có không gian sàn nhỏ hơn 150m2: đơn giá nhóm 01 cùng thêm 200.000đ/m2 – 250.000đ/m2Diện tích sàn từ 250m2 thì sẽ được công thêm 50.000m2Giá tăng hoặc giảm tính theo từng quận. Liên hệ Hotline: 0988334641Ghi Chú: Đối mang nhà nhỏ hơn 250m2 thì đơn giá điện nước được tính là 250.000đ/m2. | |||
| Nhóm 3 | Đơn giá nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0 – 5,0m: Đơn giá nhóm 02 cộng thêm 50.000 – 200.000đ/m2Đơn giá nhà trong hẻm nhỏ từ 3,0m trở xuống thì giá nhóm 02 cùng thêm 150.000đ/m2 – 300.000đ/m2 | |||
| Giá thi công nhà trọn gói(Mức Trung Bình) | 5.000.000đ/m2 – 6.000.000 đ/m2(phần thô + hoàn thiện) | |||
| Giá xây dựng nhà trọn gói (Mức Khá) | 6.100.000đ/m2 – 6.800.000 đ/m2(phần thô + hoàn thiện) | |||
| THI CÔNG NHÀ PHỐ | Phần đắp chỉ tính riêngTùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.(Tùy độ khó của chỉ) | |||
| Phần chỉ ngoài nhà(tính riêng) | ||||
| Phần chỉ trong nhà(tính riêng) | ||||
Trên đây là bảng báo giá thi công xây dựng phần thô nhà phố. Các nhóm công trình được liệt kê trên nếu Quý khách còn thắc mắc hãy liên hệ với chúng tôi. Dưới đây sẽ là bảng đơn giá thi công xây nhà phần thô cho loại công trình biệt thự. Bảng giá đều được Phú Nguyễn cập nhật năm 2024
| Đơn giá xây dựng phần thô năm 2024 cho biệt thự | |||
| Nhóm 01 | Phong Cách Hiện Đại | 4.350.000 đ/m2 | Bao gồm nhân Công + Hoàn Thiện (công trình ở thức giấc với cùng chi phí đi lại) |
| Phong Cách Tân Cổ Điển | 4.400.000 đ/m2 | ||
| Phong Cách Cổ Điển | 4.300.000 đ/m2 – 4.400.000 đ/m2 | ||
| Vật tư điện nước âm tường cộng 350.000 đ/m2 | |||
| THI CÔNG BIỆT THỰ | Phần đắp chỉ tính riêngTùy theo chỉ nhiều, chỉ ít.(Tùy độ khó của chỉ) | ||
| Phần chỉ bên cạnh nhàhàng rào cổng(tính riêng) | |||
| Phần chỉ trong nhà(tính riêng) | |||
| Hoàn thiện Biệt thự (Mức Khá) | (phần thô + hoàn thiện) 6.000.000 – 7.000.000 đ/m2 | ||
| Hoàn thiện Biệt thự (Mức Cao Cấp) | (phần thô + hoàn thiện) 7.100.000 – 9.000.000 đ/m2 | ||
5. Cách tính mét vuông khi thi công xây nhà phần thô
Mời quý vị tham khảo cách tính mét vuông khi xây nhà phần thô chuẩn nhất hiện nay:
Diện tích những tần bao gồm chuồng cu 100% diện tích.
- Phần sân thượng: 60% – 70% diện tích
- Phần mái tôn: 20% – 30% diện tích
- Phần mái BTCT: 50% – 60% diện tích
- Phần sân thượng có giàn phẹt: 55% – 65% diện tích
- Phần sân nhà: 50% – 70% diện tích
- Phần mái ngói kèo sắt hộp: 60% – 70% diện tích
- Phần mái ngói BTCT, dán ngói: 100% diện tích
- Tầng hầm: Độ sâu từ 1.0m – 1.3m tính 130% diện tích
- Tầng hầm: Độ sâu > 1.3m – 1.5m tính 150% diện tích
- Tầng hầm: Độ sâu > 1.5m – 1.8m tính 180% diện tích
- Tầng hầm: Độ sâu > 1.8m – 2.1m tính 220% diện tích
- Móng băng: 50% – 65% diện tích
- Móng đơn: 30% – 40% diện tích
- Móng cọc: 50% diện tích
- Thi công thang máy: Từ 10tr – 15tr trên 1 điểm dừng
6. Cam kết của Phú Nguyễn trong thi công, xây dựng phần thô của mỗi công trình<
Trong mỗi công trình xây dựng, Phú Nguyễn luôn luôn cống hiến hết mình cho từng công trình, coi công trình của người mua như xây dựng chính ngôi nhà của mình. Vì vậy, Phú Nguyễn thấu hiểu những mong muốn chủ chốt của mỗi người dùng khi sắm công ty thi công nhà ở. Vì vậy, Công ty xây dựng Phú Nguyễn sẽ luôn bảo đảm 07 điều sau trong mỗi công trình:
6.1 KHÔNG PHÁT SINH
Bộ phận chịu bổn phận thi công phần Phú Nguyễn sẽ tư vấn cho chủ đầu tư mọi các phương án và chi phí của từng phương án để họ lựa tậu phương án yêu thích nhất mang mình và tài chính. Công ty xây dựng Phú Nguyễn sẽ lập báo giá yếu tố toàn bộ các hạng mục theo bắt buộc của chủ đầu tư, tránh bỏ sót hạng mục nào, song song hỏi quan điểm chủ nhà các việc cần khiến cho và các việc phải khiến cho trước khi ký hợp đồng, đưa ra lời khuyên phải chăng về những việc bắt buộc khiến và ko buộc phải làm. Tuy nhiên, trường hợp chủ mang muốn thay đổi kiến trúc hoặc chức năng, hoặc ví như buộc phải nâng thêm tầng hoặc mở mang không gian sàn sau lúc hoàn thành, điều này sẽ được tính vào chi phí phát sinh.
Lưu ý: Lần đầu xây nhà, một trong những kinh nghiệm của tôi là đọc kỹ báo giá và hợp đồng, sắm những hạng mục thi công ko thể xử lý được, hỏi lại nhà thầu, ví như phải thì nhờ giúp đỡ. Công ty xây dựng thêm điều khoản này vào hợp đồng xây dựng. Chẳng hạn, nguyên liệu thô sở hữu bao gồm thiết bị xây dựng không? Nếu không, xin vui lòng đề nghị thông tin bổ sung.
6.2 KHÔNG bán thầu
Hiện ngành xây dựng đang đứng trước bài toán về điều kiện bán hàng lần đầu. Một số thương lái vô đạo đức ký hiệp đồng và thuê bên thứ ba khiến cho việc. Vì không trực tiếp thực hiện công tác nên họ không thể kiểm soát hay nắm được tình trạng, tiến độ và chất lượng công việc.
Xây Dựng Phú Nguyễn tầm nhìn trở thành một doanh nghiệp bậc nhất trong thành phố. Hồ Chí Minh, chúng tôi luôn theo dõi sát sao công trình nhà phố và giao cho Giám đốc Khối chịu nghĩa vụ trực tiếp tư vấn, lập dự toán và quản lý giai đoạn thi công từ đầu tới cuối. Công trình được xây dựng và hoàn thành dưới sự quan tâm, giám sát của tất cả các phòng ban của Mingbao, đặc thù là dưới sự chỉ đạo, chỉ dẫn trực tiếp của Giám đốc Nguyễn Thanh Trúc.
6.3 VỆ SINH CÔNG TRÌNH SẠCH SẼ
Công ty xây dựng Phú Nguyễn cam kết sẽ vệ sinh sạch sẽ trước, trong và sau quá trình thi công hoàn thiện công trình. Vệ sinh sạch sẽ đảm bảo chất lượng công trình, và giảm thiểu khiến ảnh hưởng, phiền phức đến hàng xóm, cũng như không tính đi đường đi qua công trình. Phú Nguyễn thực hiện bao che đa số công trình, tránh bụi bẩn, vật liệu văng ra bên cạnh trong quá trình thi công.
6.4 ĐẢM BẢO AN TOÀN LAO ĐỘNG
Xây Dựng Phú Nguyễn tổ chức các cuộc họp an toàn tại nơi khiến việc, thông báo cho công nhân về những vấn đề an toàn tại nơi làm cho việc vào đầu mỗi tuần. Công ty cung cấp toàn bộ những trang trang bị bảo hộ cần lao trong xây dựng như quần áo bảo hộ lao động, nón,.. Để người cần lao có đa số công cụ để thực hiện dự án 1 phương pháp an toàn nhất với thể.
6.5 ĐẢM BẢO TIẾN ĐỘ
Phú Nguyễn cam kết bảo đảm tiến độ công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng xây dựng. Ngoại trừ các căn nguyên khách quan ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ thi công như:
bão, dịch bệnh, chiến tranh, v.v., và chúng tôi đã quy định những khía cạnh này trong hợp đồng.
6.6 BẢO HÀNH DÀI HẠN
Công ty Xây Dựng Phú Nguyễn cam kết bảo hành dài hạn cụ thể: Bảo hành thời kì 30 năm đối sở hữu với phần kết cấu.
Bảo hành phần hoàn thiện tùy thuộc vào gói hoàn thiện mà chủ đầu tư chọn.
- Đối có gói nguyên liệu làng nhàng Xây Dựng Phú Nguyễn bảo hành 03 năm.
- Đối sở hữu gói vật liệu khá Phú Nguyễn bảo hành 05 năm
6.7 VẬT TƯ ĐÚNG LOẠI
Phú Nguyễn cam kết sẽ sử dụng đúng những dòng vật tư xây dựng đã hợp nhất trong hiệp đồng xây dựng giữa hai bên. Khách hàng mang thể kiểm tra, khảo sát từng cái vật tư. Thậm chí, Phú Nguyễn sở hữu thể đưa người mua đi những loại vật tư mà mình mong muốn.
Khách hàng sẽ hoàn toàn im tâm cả về chất lượng và giá cả khi lựa sắm Xây Dựng Phú Nguyễn là công ty thi công ngôi nhà của mình.
Hiện nay Xây Dựng Phú Nguyễn cũng là doanh nghiệp tiến hành thi công xây dựng nhà phố trọn gói với mức giá vô cùng cân đối, bạn với thể tham khảo bảng giá mới nhất của chúng tôi TẠI ĐÂY. Hãy lựa sắm đúng công ty thi công trọn gói cho mình để có thể sở hữu căn nhà mong muống sở hữu giá thành hợp lý nhất.
7. Quy trình thi công phần thô tại Phú Nguyễn
Bên cạnh báo giá xây dựng phần thô rõ ràng, minh bạch, chúng tôi cũng phân phối quy trình thi công yếu tố nhất để khách hàng dễ dàng theo dõi, giám sát tiến độ. Cụ thể như bảng sau:
| Xây nhà phần thô chia thành xây dựng căn bản và xây dựng hoàn thiện | |
| Nội dung phần xây dựng cơ bản | Nội dung phần xây nhà hoàn thiện |
| Tổ chức công trường làm lán trại cho công nhân | Thi công ốp lát gạch đa số sàn nhà, bếp, nhà vệ sinh |
| Vệ sinh mặt bằng chỗ thi công | Thi công ốp gạch |
| Đào đất hố, móng, hố ga, hầm vệ sinh, đà kiềng | Thi công lắp đặt hệ thống điện, hệ thống chiếu sáng |
| Thi công coffa, cốt thép, đổ bê tông | Thi công lắp đặt thứ vệ sinh |
| Xây tường, tô trát tường theo tiêu chuẩn | Thi công lắp đặt bao cửa gỗ, cửa sắt |
| Cán nền cho sàn, sân thượng, nhà vệ sinh | Thi công trét matit và sơn nước |
| Thi công chống thấm | Vệ sinh công trình trước lúc bàn giao |
| Lắp đặt hệ thống đường ống cấp nước, thoát nước | |
| Lắp đặt hệ thống đường dây điện chiếu sáng | |
| Lắp đặt hệ thống đường dây truyền hình cáp, internet | |
Lưu ý:
– Trên đây chỉ là những công tác cơ bản trong thi công phần thô, thông báo chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với chúng tôi để được tương trợ nhanh chóng, đầy đủ.
– Trong giai đoạn xây dựng, giả dụ những dòng vật tư sử dụng trên khan hiếm, ko đạt tiêu chuẩn chất lượng theo đề nghị kỹ thuật, ko còn cung cấp trên thị trường, nguồn chế tạo ko còn, mang nhu cầu thay thế nguyên liệu khác để nâng cao chất lượng sản phẩm thì 2 bên sẽ cùng bàn bạc, thống nhất dùng vật tư khác với chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo những tiêu chuẩn trong ngoại hình và thẩm mỹ.
– Việc thay đổi vật tư ko khiến cho giảm chất lượng công trình và thúc đẩy tới chi phí xây dựng phần thô.
8. Biện pháp thi công phần thô tại Xây Dựng Phú Nguyễn
Với từng hạng mục, Phú Nguyễn sẽ áp dụng những biện pháp thi công khác nhau sao cho mang lại hiệu quả tốt nhất, thông minh về thời gian và chi phí cũng như bảo đảm chất lượng công trình.
1. Thực hiện công việc đào móng.
- Thi công nền móng của tòa nhà là chìa khóa để ngăn dự phòng các vấn đề về kết cấu trong ngày mai cho công trình tự xây dựng hoặc phần mở rộng của công trình.
- Nền móng xây dựng có chức năng phân bổ trọng lượng của ngôi nhà, ngăn đất nền của khu đất lan rộng ra và cấu trúc cần đối mặt với độ nhũn nhặn ko đều – cả hai điều này đều sở hữu thể dẫn đến những vấn đề về cấu trúc cho ngôi nhà buộc phải đặc thù chú ý.
- Nếu bạn tự xây dựng hoặc tự mình đảm trách giám sát công trình, điều quan trọng là bắt buộc kiểm tra kỹ mọi các phép đo cho nền tảng của tòa nhà và đảm bảo rằng tất cả người trên công trường đang khiến cho việc theo cùng một kế hoạch để giảm thiểu các sai lầm tốn kém khó sửa chữa.
- Loại hệ thống nền móng bạn sắm sở hữu thể phụ thuộc vào dòng đất bạn đang đặt nền tảng công trình của mình. Tuy nhiên, một đội thợ thi công xây dựng nhà ở chuyên nghiệp sẽ phát hiện ra điều kiện mặt đất trong công đoạn đào và đưa ra phương án thi công nền móng hợp lý.
Lưu ý: Tùy theo điều kiện thi công mà áp dụng biện pháp tay chân hoặc cơ giới cho phù hợp.
Ứng sở hữu mỗi điều kiện thi công sẽ ứng dụng biện pháp đào móng phù hợp
2. Ván khuôn móng xây gạch hoặc cốp pha gỗ.
- Việc gia công, lắp dựng cốp pha nên phụ thuộc vào từng dòng móng. Các thanh chống lên thành đất buộc phải được kê trên các tấm gỗ để khiến cho giảm lực xô ngang lúc đổ bê tông.
- Đối sở hữu móng cọc sở hữu thể sử dụng gạch cháy làm cho ván khuôn xây đài móng và giằng móng
Thi công ván khuôn móng
3. Ván khuôn cột – dầm là ván khuôn gỗ.
- Ván khuôn cột được thiết kế để có thể chịu được áp lực bê tông tươi khá cao.
- Ván khuôn cột bao gồm những ván khuôn tấm hoặc dựa trên các dầm ván khuôn riêng lẻ; ván khuôn thép cũng sở hữu sẵn.
- Việc điều chỉnh chóng vánh và dễ dàng thiết diện và chiều cao mà ko tốn phổ biến công sức là một tiêu chí quan yếu đối có hiệu quả chi phí của hệ thống ván khuôn cột. Ngoài ra, các cột có thiết diện giống nhau thường phải thi công có số lượng to để hệ thống bắt buộc di chuyển chóng vánh đến nơi tiêu dùng tiếp theo mà ko tốn công lắp ráp. Hơn nữa, những giải pháp hệ thống đã được lớn mạnh để đáp ứng những bắt buộc cao thường xuyên đặt trên bề mặt bê tông, độ đồng đều hoặc những cạnh sắc đẹp nhọn của những góc sở hữu thể được đáp ứng.
Thi công ván khuôn cột – dầm
4. Ván khuôn sàn là Tole (Ván khuôn thép)
Là sản phẩm phân phối bằng tole mang chất lượng cao khả năng chịu lực, dộ bền cao, tái dùng được đa dạng lần. Sử dụng ván khuôn thép mang thể dễ dàng túa dỡ, di dời. Tiết kiệm thời gian không gian lưu trữ vì mang thể xếp chồng lên nhau.
Thi công ván khuôn sàn
5. Hệ thống cây chống là giàn giáo hài hòa cây gỗ và kích tăng.
Hệ thống giàn giáo chắc chắn
6. Thi công cốt thép dầm, sàn…
Cốt thép dầm được tiêu dùng để gia cố và nâng cao cường bê tông chịu lực căng. Nó thường được làm cho bằng thép, dù rằng sợi thủy tinh phổ biến cho một số dự án khăng khăng vì nó không bị ăn mòn và không sở hữu từ tính.
Có rộng rãi kích thước, cấp độ và chủng dòng thép để hỗ trợ nhiều mẫu kết cấu. Kích thước thép dầm tiêu chuẩn mang thể đổi thay theo quốc gia.
Thi công cốt thép đảm bảo độ chắc chắn
7. Bê tông có thể là cái trộn máy hoặc thương phẩm tùy vào điều kiện thi dụng cụ thể.
Bê tông trộn máy là bê tông được trộn trực tiếp trong giai đoạn thi công xây nhà phần thô bằng những máy trộn bê tông.
Bê tông thương phẩm hay còn được gọi là bê tông tươi được trộn sẵn bằng những hổ lốn xi măng, cát, nước, phụ gia theo tỷ lệ yêu thích để đáp ứng các như cầu biệt lập của từng công trình. Bê tông thương phẩm được trộn sử dụng máy công nghiệp sau đó chuyển trực tiếp tới công trình.
Lựa tìm bê tông trộn máy hay bê tông thương phẩm phụ thuộc vào điều kiện thi công thực tế
8. Vữa trộn máy tại công trường.
Trong các công trình xây dựng bây giờ việc xuất hiện những máy bê tông trộn vữa, trộn xi măng là nó trở nên thân thuộc và rộng rãi hơn siêu nhiều. Với mục tiêu tăng năng suất, tiến độ công trình các máy trộn bê tông đã phát triển thành một phần ko thế thiếu trong những công trình xây dựng hiện nay.
Trộn vữa tại công trường
9. Các hạng mục ko bao gồm trong báo giá xây dựng phần thô
Dưới đây là các hạng mục ko bao gồm trong báo giá xây dựng phần thô:
- ✅ Thi công cửa những loại, tủ bếp, tay vịn cầu thang,…
- ✅ Thi công sắt (kèo sắt ngói, thang sắt).
- ✅ Sơn tĩnh điện.
- ✅ Thi công cầu thang, bậc tam cấp bằng đá Granite.
- ✅ Thi công vách kính.
- ✅ Thi công trần thạch cao.
- ✅ Lắp đặt các thứ chống sét.
- ✅ Lắp đặt vật dụng PCCC.
- ✅ Lắp đặt camera.
- ✅ Thi công hệ thống điện lạnh.
- ✅ Lắp đặt vật dụng năng lượng Mặt Trời.
- ✅ San lấp xà bần.
10. Ưu điểm của Phú Nguyễn so có các đơn vị thi công xây dựng phần thô
So có các đơn vị khác đang hoạt động trên thị trường, chúng tôi với đa dạng ưu thế nổi bật về kinh nghiệm, uy tín, báo giá xây dựng phần thô cũng như chất lượng và tiến độ hoàn thiện công trình. Đặc biệt, đối sở hữu hạng mục thi công phần thô. Hiện nay chúng tôi luôn ứng dụng những biện pháp mới, giúp tăng hiệu quả, bảo đảm độ bền chắc tuyệt đối cho công trình.
| KHÁC BIỆT CỦA Phú Nguyễn SO VỚI CÁC ĐƠN VỊ KHÁC | ||
| CÁC HẠNG MỤC | CÔNG TY Phú Nguyễn | ĐƠN VỊ KHÁC |
| BÊ TÔNG NỀN TRỆT | Tiến hành đổ bê tông nền trệt dày 80mm. | Chỉ sử dụng đá 4×6 và cán vữa lát nền. |
| HỆ THỐNG ỐNG NƯỚC NÓNG NĂNG LƯỢNG MẶT TRỜI | Đã bao gồm trong đơn giá, không nảy sinh thêm (hợp đồng sở hữu ghi rõ). | Chưa bao gồm trong đơn giá, họ sẽ tính nảy sinh (hợp đồng không rõ ràng). |
| TÔ TƯỜNG VÀ ĐIỂM LIÊN KẾT | Tiến hành đóng lưới điểm liên kết bê tông và gạch, vết nứt. | Không đóng lưới |
| CHỐNG THẤM | Phú Nguyễn tiến hành ngâm nước 48h để nghiệm thu (chắc chắn không bị thấm) | Chỉ quét chống thấm và lát nền (rất dễ bị thấm trong công đoạn sử dụng). |
| ỐNG ĐIỆNDÂY ĐIỆN CHỜ | Ống cứng (bảo vệ dây điện vĩnh viễn mà không bị ma sát sở hữu bê tông).Dây điện chờ đầy đủ, với hệ thống chống rò, chống giật | Ống ruột gà (dễ bị kẹ và ma sát với bê tông, dễ gây ra cháy nổ).Dây điện chờ cơ bản, chưa với hệ thống chống rò, chống giật |
| BÊ TÔNG | Bê tông mác 250 cao cấp. | Bê tông mác 200 |
| TIẾN ĐỘ VÀ CHẤT LƯỢNG | Luôn có kỹ sư giám sát và báo cáo tiến độ công việc hàng ngày. | Không có |
| BẢO HÀNH | 30 NĂM | 1 NĂM |
Chúng tôi luôn chú trọng tạo ra điểm dị biệt khi thi công các hạng mục của phần thô sở hữu mong muốn nâng cao chất lượng công trình
Hiện tại, ví như sở hữu nhu cầu thi công xây dựng phần thô, các bạn vui lòng cửa hàng trực tiếp có Phú Nguyễn để được hỗ trợ nhanh chóng nhé!
Thành lập năm 2009 tới nay chúng tôi đã liên tục lớn mạnh và cải tiển trong 14 năm, các công trình đã và đang thực hiện chính là minh chứng rõ ràng nhất cho chất lượng thi công và ngoại hình của Phú Nguyễn. Chúng tôi tự tin với các kinh nghiệm đang mang sẽ đáp ứng được tất cả những mong muốn mà quý khách đang hướng tới. Nếu mang các câu hỏi hay thắc mắc địa chỉ mang chúng tôi ngay tại
10. Những câu hỏi thường gặp lúc thi công xây dựng phần thô
10.1 Đơn giá dành cho quy mô những công trình như thế nào?
Đơn giá dành cho những công trình xây dựng với diện tích >60m2. Công trình với tổng dung tích >300m2 sàn để xây dựng và những mãnh đất mang lộ giới >5m.
10.2 Những công trình như thế nào thì nên thuê đơn vị thi công phần thô và nhân công hoàn thiện?
- Những công trình với diện tích từ 200m2 – 300m2 sàn để xây dựng.
- Những công trình có không gian xây dựng từ 50m2 – 60m2.
- Nhưng công trình sở hữu mốc lộ giới >5m3
10.3 Thời gian thi công xây dựng phần thô sẽ bao lâu?
- Công trình 2-3 tầng sẽ từ 2.5 tháng – 3 tháng
- Công trình 3-4 tầng sẽ từ 3.5 tháng – 4 tháng
- Công trình 4-5 tầng sẽ từ 4 tháng – 5 tháng
- Những công trình khác, shop trực tiếp sở hữu Phú Nguyễn để nhận báo giá và thời kì chi tiết
10.4 Đơn giá trong giá xây nhà phần thô sẽ đổi thay lúc nào?
Đơn gián xe thay đổi khi: Diện tích xây dựng nhỏ hay tổng dung tích nhỏ, điều kiện thi công, vị trí không thuận lợi hoặc chủ nhà với nhu cầu thay đổi trang trang bị hay vật tư
10.5 Chi chi phí xây thô chiếm bao nhiêu phầm trăm giá trị ngôi nhà?
Chi tổn phí xây thô chiếm 30% giá trị của ngôi nhà, phổ biến người vẫn nghỉ xây thô là xong ngôi nhà nhưng trên thực tế, phần xây thô chỉ chiếm 30% và 70% còn lại sẽ dành cho phần hoàn thiện bao gồm cực kỳ nhiều hạng mục trong đó nhắc cả nội thất hay cảnh quan
10.6 Những công trình sở hữu quy mô như thế nào thì phải bóc dự toán chi tiết?.
- Công trình <80m2 xây dựng.
- Có tổng không gian <340m2 sàn xây dựng.
- Có lộ giới <5m (xe 5 tấn ko ra vào được).
10.7 Khi nào thì bạn cần cửa hàng trực tiếp nhà thầu để dự tính giá tiền xây dựng
- Công trình sở hữu tổng diện tích từ 30m2 – 350m2 sàn xây dựng.
- Công trình có lộ giới xe 5m3 ko vào được.
- Có bắt buộc khác..
10.8 Vật tư dùng khi thi công xây dựng phần thô
Trong hơn 14 năm qua, chúng tôi chỉ ưu tiên tiêu dùng những vật tư cao cấp, chính hãng, đảm bảo chất lượng lúc xây dựng
Tổng hợp các nguyên liệu xây thô tại Phú Nguyễn
Điện thoai : 0988334641